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4月1日起实施!徐州优化调整住房公积金使用政策!
1、年4月1日起，徐州市住房公积金管理中心实施《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，主要内容如下：降低购房门槛：首套房公积金贷款及购房提取首付比例由20%降至15%；二手房提取公积金金额不再从贷款额度中扣除，支持“提取+贷款”组合；购买配售型保障性住房首付比例同步降至15%。
2、实施期限至2026年12月31日。农业转移人口参照灵活就业人员缴存使用公积金，可享受“徐州惠农安居贷”的“三低一长”等优惠政策。使用政策：缴存人还清公积金贷款后买改善性自住住房，不受贷款次数限制。实施期限至2026年12月31日。扩大异地贷款范围至长三角地区。
3、江苏徐州涨住房公积金，即调整住房公积金缴存基数，2025年需满足以下条件：调整范围与时间适用对象为2025年6月30日前已办理公积金缴存登记的单位在职职工、灵活就业人员。办理时间是2025年7月至9月，调整周期为2025年7月1日至2026年6月30日。
4、自2025年6月1日起，徐州实施优化调整后的住房公积金政策，主要内容如下：灵活就业人员补缴政策：正常缴存公积金的徐州市灵活就业人员，可自个人账户设立之日起一次或多次自愿补缴公积金。补缴金额与已缴存金额之和不超规定上限时，可纳入贷款额度测算范围，助力实现快贷多贷。
5、徐州公积金2025政策主要包括以下几个方面：缴存政策调整：缴存基数：根据徐州市上一年度职工月平均工资进行调整，确保公积金缴存水平与社会经济发展水平相适应。缴存比例：单位和个人缴存比例可能有所调整，以更好地支持职工住房需求，同时考虑企业和个人的经济负担。
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徐州为什么发展不好
徐州发展不好的原因有以下几点：产业结构不够优化 徐州的经济增长主要依靠传统产业，如钢铁、煤炭等重工业，这些产业面临产能过剩、环境污染等问题，难以支撑城市持续发展。同时，高新技术产业和服务业的发展相对滞后，缺乏创新能力和市场竞争力。
鲁南边界的优惠政策，实际上对徐州及苏北构成了政策上的打压。 徐州被视为鲁南地区理想的污水排放通道，凸显了其边缘地位。徐州，作为江苏的养子，却感受到了来自山东的弃儿般的待遇。在区域发展和政策支持上的双重压力下，徐州的发展之路显得尤为艰难。
徐州北区发展受限的原因 地理位置及资源分布 徐州北区地理位置相对偏远，资源分布不如市中心密集。城市发展的核心通常集中在人口密集、交通便利、经济活跃的区域，而北区在这些方面相对处于劣势，导致发展速度较慢。
徐州发展不起来的原因分析 地理位置限制 徐州地处内陆，虽交通便利但不临海，缺乏海洋经济的辐射带动。在全球化和区域经济一体化的背景下，沿海地区的开放程度和经济发展速度通常高于内陆地区，这使得徐州在吸引外资、开展对外贸易等方面面临一定的挑战。
徐州不向东发展的主要原因 徐州地理位置优越，交通便捷，作为重要的交通枢纽城市，其发展方向一直备受关注。然而，徐州不向东发展的决策并非简单的发展策略选择，而是基于多方面的因素考量。地理环境因素 徐州地处华北平原与淮河流域的交汇地带，其地理特征限制了向东发展的空间。
徐州发展不起来的原因主要有以下几点：地理位置限制。徐州地处内陆，不是沿海港口城市，缺乏海洋经济的优势。同时，徐州周边竞争激烈，周边城市如济南、合肥等发展较快，一定程度上瓜分了徐州的发展资源和机会。地理位置的限制使得徐州在吸引外资、发展对外贸易等方面面临挑战。产业结构单一。
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徐州公积金7月1日调整新规
1、徐州公积金7月1日调整新规主要包括以下内容：缴存基数调整：职工缴存住房公积金的月平均工资基数上限为徐州市2025年度职工平均工资的3倍，即30452元。下限为徐州市最低工资标准，即4494元。缴存比例调整：单位和职工的缴存比例在5%-12%之间，其中机关事业单位固定为12%。
2、徐州2025年7月公积金调整新规主要涉及核心调整内容和全国统一新规同步实施两方面，自2025年7月起实施。核心调整内容优化贷款政策：还清公积金贷款后，2026年12月31日前，购买改善性住房申请公积金贷款不受次数限制；长三角缴存职工在徐州购房或办理商贷，可申请公积金贷款或组合贷款。
3、江苏徐州涨住房公积金，即调整住房公积金缴存基数，2025年需满足以下条件：调整范围与时间适用对象为2025年6月30日前已办理公积金缴存登记的单位在职职工、灵活就业人员。办理时间是2025年7月至9月，调整周期为2025年7月1日至2026年6月30日。
